Как заработать на квартиру?

Как заработать на квартиру?
Как заработать на квартиру?

Уровень цен недвижимости, невысокий размер заработной платы, и юридические сложности стали настоящей проблемой для большинства российский семей, так как заработать на квартиру в таких условиях невозможно.

Осуществить задуманное реально, только для этого нужно определить чёткую цель, и правильно сформировать схему её достижения. Как накопить капитал на покупку своей жилплощади, и не потратить на это десятки лет?

Проверенные способы

Покупка собственной квартиры кажется недостижимой мечтой, реализовать которую без помощи ипотечных банковских программ невозможно. Да и в этом случае, для её оформления требуется первоначальный взнос, иначе заёмщик значительно переплачивает по процентам. Практика показывает, что пути приобретения собственного имущества гораздо шире и разнообразней.

Депозитный вклад

За основу берётся стартовый взнос. Владелец кладёт его на депозит под определённый процент, и продолжает откладывать деньги каждый месяц. Приблизительно на счёт копится до 13% годовых. За год он пополняется на 50 тыс. рублей, а если прибавить к этой сумме отложенный капитал, тогда его размер поднимается до 80 тыс. рублей и выше. Данная схема позволяет приобрести квартиру недорого за 5 лет. Конечно, если сравнить цену студии в провинции, и элитной многокомнатной жилплощади в центре Москвы, разница окажется значительной, поэтому здесь нужно учитывать и другие нюансы. Выходит, что человек получает проценты от банка, а не на оборот.

Вложения и ценные бумаги

Облигации и инвестиции приносят до 500% дохода, но если человек не разбирается в правилах игры, лучше не рисковать. Здесь требуются знания, умения и практические навыки.

Ипотечные программы

Покупка жилплощади по ипотечной программе наиболее востребована. Семья получает квартиру сразу, и расплачивается за неё в течение нескольких лет. Право собственности появляется после внесения полной суммы долга, а в период оплаты квартира находится у банка под залогом. Чем больше выплачивается ипотека, тем значительней переплачивает клиент. Иногда данная сумма доходит до половины стоимости имущества. Сложности с получением ипотеки возникают при наличии невысокой заработной оплаты труда, отсутствии либо наличии плохого кредитного прошлого.

Читайте:
5 вещей, на которые нерационально тратятся деньги

Приобретение квартиры в ипотеку и сдача её в аренду

Оформление ипотеки и зачисление ежемесячной оплаты, полученной от аренды – способ только для собственников иного жилья, пригодного для проживания в момент выплаты ипотеки. Хорошо если новая квартира находится в хорошем районе, поскольку отдалённые инфраструктуры значительно понижают стоимость проживания, что может не покрыть месячные расход на оплату.

К минусам можно отнести возможную порчу имущества, о чём следует обязательно указать в договоре аренды. Способ позволяет выплатить долг за 10-15 лет, но при условии, что квартиранты будут проживать постоянно.

Покупка квартиры на этапе котлована

Обычно стоимость жилья меньше на 25-30%, что является довольно существенной разницей. Большинство застройщиков предлагают купить квартиру по минимальной процентной ставке, а иногда исключают её полностью. Покупатель выбирает этаж, размер и планировку жилья.

Открытие прибыльного бизнеса

Многие убеждены, что все начинающие бизнесмены имеют неплохой финансовый резерв, но это убеждение верно далеко не во всех случаях. Открытие простой фирмы обходится в 10 тыс. рублей, а сами расходы делятся среди учредителей. Привлекать в бизнес слишком много людей не желательно, поскольку с ростом прибыли их материальные претензии также становятся выше.

Создание пассивного дохода в интернете

Несколько лет назад заработок таким способом был востребован только на западе. Сегодня работающие модели сформированы в нашей стране. Известны случаи, когда небольшой блог, приносил его владельцу неплохую и стабильную прибыль. Новичкам предстоит начать с посещений мастер классов и выбора ниши.

Зарубежные аналитики советуют тем, кого не устраивает размер доходов, оглядеться вокруг и обдумать, чем заняться ещё. Возможно, что даже хобби сможет приносить человеку неплохой заработок, который поможет обрести квартиру новостройка в перспективном районе. Тем более что интернет сегодня предоставляет множество путей в развитии своего дела.

Читайте:
Учимся правильно экономить

Как накопить на квартиру с маленькой зарплатой?

Чтобы являться успешным, и финансово обеспеченным человеком, необходимо откладывать каждый месяц 20% от прибыли. По-другому, способ можно назвать как метод долей. В идеале, 50% заработной платы человека должно уходить на совершение обязательных расходов, 30-35% — на сбережения, а остальных 15-20% хватать на развлекательные мероприятия. Достичь этого удаётся немногим. Отложенные деньги обычно тратятся на покупку чего-то нужного, и необходимого. Именно для таких случаев, аналитики советуют придерживаться нескольким правилам:

  • человек должен приступить к накоплению капитала с распределения семейного бюджета. В расчет берётся следующее: покупка продуктов питания и одежды, оплата обучения и развлекательных мероприятий по выходным, а также коммунальные платежи, возможные кредиты и прочее;
  • на следующем шаге отнимается получившуюся цифру от той суммы, которая была в самом начале месяца;
  • при небольшой разнице, следует подумать о сокращении расходов путём закупки продуктов оптом, планирования отпуска не в пик разгара, отказ от покупки дорогой одежды, ювелирных украшений и так далее. За год, подобные механизмы воздержания сохраняют много денег.
  • В качестве альтернативы отпуска и отдыха, желательно отыскать себе занятие, которое не требует значительных финансовых вложений.

Откладывать на покупку квартиры сразу всю сумму не обязательно. Нередко непредвиденные ситуации вынуждают опустошать резерв. Ту сумму, которая была накоплена в течение нескольких месяцев, желательно положить в банк под депозит.

Государственные программы

Чтобы воспользоваться любой государственной программой, семья должна соответствовать условиям и требованиям.

Получение субсидии на приобретения жилья

Программа разработана для тех семей, в которых супругам не исполнилось 35 лет, и нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Для этого семье необходимо встать на учёт в районной администрации. Если габариты жилья, где прописана семья, соответствуют параметрам, претендовать на получение субсидии они не смогут. В каждом регионе показатель квадратных метров на душу изменяется.

Читайте:
Как отказаться от спонтанных покупок?

Желательно уточнить правила программы в своём регионе ещё до того, как принимать в ней непосредственной участие, поскольку их условия корректируются местными властями. Размер государственной помощи составляет 35% от стоимости приобретаемого жилья, которое соответствует всем параметрам. В сельской местности семьи могут купить дом, рассчитывая на получение 70% от стоимости приобретаемого объекта. Цена одного квадратного метра установлена Министерством строительства нашей страны.

Материнский капитал

Семья получает право на материнский капитал после появления на свет второго и третьего малыша. Деньги можно потратить на внесение первоначального взноса, оплату ипотеки, на улучшение жилищных условий и прочее.

Обозначенные методики экономии нуждаются всего в нескольких параметрах – силы воли, самодисциплине и страстном желании приобрести своё имущество. Затея обечена на неудачу, если достижением цели занимается одни человек. В одиночку накопить такую сумму невероятно сложно, поэтому достижением цели должна заниматься вся семья.

Рейтинг: 5/5. Из 1 голоса.
Please wait...