Как заработать на квартиру?

Как заработать на квартиру?
Как заработать на квартиру?

Уровень цен недвижимости, невысокий размер заработной платы, и юридические сложности стали настоящей проблемой для большинства российский семей, так как заработать на квартиру в таких условиях невозможно.

Осуществить задуманное реально, только для этого нужно определить чёткую цель, и правильно сформировать схему её достижения. Как накопить капитал на покупку своей жилплощади, и не потратить на это десятки лет?

Проверенные способы

Покупка собственной квартиры кажется недостижимой мечтой, реализовать которую без помощи ипотечных банковских программ невозможно. Да и в этом случае, для её оформления требуется первоначальный взнос, иначе заёмщик значительно переплачивает по процентам. Практика показывает, что пути приобретения собственного имущества гораздо шире и разнообразней.

Депозитный вклад

За основу берётся стартовый взнос. Владелец кладёт его на депозит под определённый процент, и продолжает откладывать деньги каждый месяц. Приблизительно на счёт копится до 13% годовых. За год он пополняется на 50 тыс. рублей, а если прибавить к этой сумме отложенный капитал, тогда его размер поднимается до 80 тыс. рублей и выше. Данная схема позволяет приобрести квартиру недорого за 5 лет. Конечно, если сравнить цену студии в провинции, и элитной многокомнатной жилплощади в центре Москвы, разница окажется значительной, поэтому здесь нужно учитывать и другие нюансы. Выходит, что человек получает проценты от банка, а не на оборот.

Вложения и ценные бумаги

Облигации и инвестиции приносят до 500% дохода, но если человек не разбирается в правилах игры, лучше не рисковать. Здесь требуются знания, умения и практические навыки.

Читайте:
Раскладываем по конвертам: отличный способ наладить личный бюджет

Ипотечные программы

Покупка жилплощади по ипотечной программе наиболее востребована. Семья получает квартиру сразу, и расплачивается за неё в течение нескольких лет. Право собственности появляется после внесения полной суммы долга, а в период оплаты квартира находится у банка под залогом. Чем больше выплачивается ипотека, тем значительней переплачивает клиент. Иногда данная сумма доходит до половины стоимости имущества. Сложности с получением ипотеки возникают при наличии невысокой заработной оплаты труда, отсутствии либо наличии плохого кредитного прошлого.

Приобретение квартиры в ипотеку и сдача её в аренду

Оформление ипотеки и зачисление ежемесячной оплаты, полученной от аренды – способ только для собственников иного жилья, пригодного для проживания в момент выплаты ипотеки. Хорошо если новая квартира находится в хорошем районе, поскольку отдалённые инфраструктуры значительно понижают стоимость проживания, что может не покрыть месячные расход на оплату.

К минусам можно отнести возможную порчу имущества, о чём следует обязательно указать в договоре аренды. Способ позволяет выплатить долг за 10-15 лет, но при условии, что квартиранты будут проживать постоянно.

Покупка квартиры на этапе котлована

Обычно стоимость жилья меньше на 25-30%, что является довольно существенной разницей. Большинство застройщиков предлагают купить квартиру по минимальной процентной ставке, а иногда исключают её полностью. Покупатель выбирает этаж, размер и планировку жилья.

Читайте:
Экономим на мелочах или как не покупать лишнее?

Открытие прибыльного бизнеса

Многие убеждены, что все начинающие бизнесмены имеют неплохой финансовый резерв, но это убеждение верно далеко не во всех случаях. Открытие простой фирмы обходится в 10 тыс. рублей, а сами расходы делятся среди учредителей. Привлекать в бизнес слишком много людей не желательно, поскольку с ростом прибыли их материальные претензии также становятся выше.

Создание пассивного дохода в интернете

Несколько лет назад заработок таким способом был востребован только на западе. Сегодня работающие модели сформированы в нашей стране. Известны случаи, когда небольшой блог, приносил его владельцу неплохую и стабильную прибыль. Новичкам предстоит начать с посещений мастер классов и выбора ниши.

Зарубежные аналитики советуют тем, кого не устраивает размер доходов, оглядеться вокруг и обдумать, чем заняться ещё. Возможно, что даже хобби сможет приносить человеку неплохой заработок, который поможет обрести квартиру новостройка в перспективном районе. Тем более что интернет сегодня предоставляет множество путей в развитии своего дела.

Как накопить на квартиру с маленькой зарплатой?

Чтобы являться успешным, и финансово обеспеченным человеком, необходимо откладывать каждый месяц 20% от прибыли. По-другому, способ можно назвать как метод долей. В идеале, 50% заработной платы человека должно уходить на совершение обязательных расходов, 30-35% — на сбережения, а остальных 15-20% хватать на развлекательные мероприятия. Достичь этого удаётся немногим. Отложенные деньги обычно тратятся на покупку чего-то нужного, и необходимого. Именно для таких случаев, аналитики советуют придерживаться нескольким правилам:

  • человек должен приступить к накоплению капитала с распределения семейного бюджета. В расчет берётся следующее: покупка продуктов питания и одежды, оплата обучения и развлекательных мероприятий по выходным, а также коммунальные платежи, возможные кредиты и прочее;
  • на следующем шаге отнимается получившуюся цифру от той суммы, которая была в самом начале месяца;
  • при небольшой разнице, следует подумать о сокращении расходов путём закупки продуктов оптом, планирования отпуска не в пик разгара, отказ от покупки дорогой одежды, ювелирных украшений и так далее. За год, подобные механизмы воздержания сохраняют много денег.
  • В качестве альтернативы отпуска и отдыха, желательно отыскать себе занятие, которое не требует значительных финансовых вложений.
Читайте:
Как меньше тратить и больше откладывать?

Откладывать на покупку квартиры сразу всю сумму не обязательно. Нередко непредвиденные ситуации вынуждают опустошать резерв. Ту сумму, которая была накоплена в течение нескольких месяцев, желательно положить в банк под депозит.

Государственные программы

Чтобы воспользоваться любой государственной программой, семья должна соответствовать условиям и требованиям.

Получение субсидии на приобретения жилья

Программа разработана для тех семей, в которых супругам не исполнилось 35 лет, и нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Для этого семье необходимо встать на учёт в районной администрации. Если габариты жилья, где прописана семья, соответствуют параметрам, претендовать на получение субсидии они не смогут. В каждом регионе показатель квадратных метров на душу изменяется.

Желательно уточнить правила программы в своём регионе ещё до того, как принимать в ней непосредственной участие, поскольку их условия корректируются местными властями. Размер государственной помощи составляет 35% от стоимости приобретаемого жилья, которое соответствует всем параметрам. В сельской местности семьи могут купить дом, рассчитывая на получение 70% от стоимости приобретаемого объекта. Цена одного квадратного метра установлена Министерством строительства нашей страны.

Читайте:
Почему 8 из 10 людей не могут накопить сбережения? ТОП-7 самых распространенных ошибок

Материнский капитал

Семья получает право на материнский капитал после появления на свет второго и третьего малыша. Деньги можно потратить на внесение первоначального взноса, оплату ипотеки, на улучшение жилищных условий и прочее.

Обозначенные методики экономии нуждаются всего в нескольких параметрах – силы воли, самодисциплине и страстном желании приобрести своё имущество. Затея обечена на неудачу, если достижением цели занимается одни человек. В одиночку накопить такую сумму невероятно сложно, поэтому достижением цели должна заниматься вся семья.

Рейтинг: 5/5. Из 1 голоса.
Please wait...